Los presentes Términos y Condiciones regulan las relaciones entre INMOASTUR CAPITAL, S.L. (en adelante, “la Empresa”) y los usuarios o clientes que contraten servicios inmobiliarios a través del dominio inmoastur.com, WhatsApp, correo electrónico o cualquier otro canal operado por la Empresa.
Empresa: INMOASTUR CAPITAL, S.L.
CIF: B23986300
Domicilio: Calle Torre de Abajo 53, Piso 4, Puerta DC, 33900, Sama de Langreo, Asturias, España
Email: inmoasturoficial@gmail.com
Sitio web: https://inmoastur.com
INMOASTUR CAPITAL, S.L. presta servicios de intermediación inmobiliaria, búsqueda de oportunidades de inversión, asesoramiento y gestión de operaciones de compraventa, incluidos:
Presentación y selección de inmuebles.
Coordinación de visitas o verificaciones.
Negociación con propietarios, agencias o terceros.
Preparación, revisión y firma de contratos de arras, reservas o documentos vinculantes.
Gestión de “pases” inmobiliarios conforme a los usos del sector.
Asesoramiento en trámites, documentación y cierre de operaciones.
El usuario acepta que la Empresa actúa como intermediaria, no como propietaria de los inmuebles, salvo que se indique expresamente lo contrario.
La Empresa podrá aplicar honorarios al comprador bajo dos modalidades, dependiendo de la operación:
En algunos casos, la Empresa cobrará honorarios profesionales por su intermediación de forma separada al precio del inmueble.
Estos honorarios:
Se informarán antes de la visita o prestación del servicio.
Serán aceptados por el cliente de forma expresa (por escrito, WhatsApp o email).
Serán abonados en el momento acordado (arras / reserva / factura).
En operaciones donde la Empresa figura como parte en el contrato de arras, actuando como intermediaria que transmite un derecho u opción de compra (“pase inmobiliario”), la comisión podrá incluirse dentro del importe total del contrato de arras.
El cliente reconoce y acepta que:
El importe de arras podrá incluir parte o la totalidad de la comisión.
El “pase” es una figura habitual en el sector inmobiliario.
La Empresa puede haber negociado previamente condiciones ventajosas con el propietario u otra intermediación.
El pago de las arras constituye la aceptación total del acuerdo y sus condiciones económicas.
El cliente se compromete a:
Proporcionar información veraz y documentación necesaria para la operación (DNI, IBAN, certificados, etc.).
Abonar los honorarios en la modalidad acordada sin retrasos.
No negociar directamente con propietarios o terceros presentados por la Empresa sin autorización expresa.
Respetar la confidencialidad de las oportunidades presentadas.
En caso de comprar el inmueble presentado por la Empresa, abonará los honorarios correspondientes, aunque realice el cierre por otros canales.
Dependiendo del tipo de operación:
No se devolverán una vez prestado el servicio contratado (búsqueda, asesoramiento, informes, negociaciones o visitas).
Las condiciones de devolución, pérdida o retención de las arras serán las recogidas en el propio contrato firmado entre las partes, conforme a los artículos 1.454 y siguientes del Código Civil.
INMOASTUR CAPITAL, S.L.:
No garantiza que todos los inmuebles presentados estén disponibles en el momento de consulta.
No es responsable de decisiones de compra del cliente.
No es responsable de documentación aportada por propietarios o terceros.
Actúa de buena fe y siguiendo los usos habituales del sector inmobiliario.
No responde por causas ajenas a su actividad (tasaciones externas, hipotecas no aprobadas, retrasos administrativos, etc.).
El tratamiento de los datos personales se realizará conforme a la Política de Privacidad disponible en el sitio web.
En particular, la Empresa puede solicitar y tratar:
DNI
IBAN
Documentación de compraventa
Datos de contacto
Para la correcta gestión de operaciones inmobiliarias.
Los listados de inmuebles, oportunidades de inversión, precios negociados y análisis enviados al cliente son información confidencial.
Queda prohibido su uso sin autorización previa.
Estos Términos se rigen por la legislación española.
Para resolver cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Oviedo (Asturias), salvo que la ley disponga otra cosa.
La contratación de cualquier servicio, el pago de honorarios, la firma de arras o la compra de un inmueble a través de INMOASTUR CAPITAL, S.L. implica la aceptación plena de estos Términos y Condiciones.